Petite commune de l’Ouest lyonnais qui compte tout juste 6000 habitants, Champagne-au-Mont-d’Or est appréciée pour son esprit village et son emplacement idéal pour quiconque souhaite acheter sa résidence principale proche de Lyon.
Votre chasseur immobilier Dans le mille vous fait découvrir dans cet article ce qui fait l’attractivité de cette belle commune.
Un accès direct à Lyon
La ville est située à proximité de l’A6 (partie gratuite), ce qui lui permet d’être à moins de 15 minutes en voiture du centre de Lyon. La D306, qui traverse la commune, est également un axe routier direct pour rejoindre Lyon 9ème et notamment la Gare de Vaise (métro D, gare SNCF, bus, vélos).
En bus il est également simple de se rendre sur Lyon. Il existe 3 lignes permanentes (21, 61, 66) permettant d’accéder au Pôle multimodal de Vaise. La ligne express C14 passe également à proximité de la ville, pour un accès au centre de Lyon et même jusqu’à Jean Macé dans le 7ème.
Pour finir Champagne-au-Mont-d’Or est aussi dans les projets en cours de la Métropole concernant les voies lyonnaises, ces pistes cyclables expresses et séparées des routes. La commune est ainsi sur la ligne n°4 (déjà en travaux) qui permettra d’aller jusqu’à Villeurbanne à terme, début 2026.
Scolarité
Bien que petite en nombre d’habitants la ville offre tout de même plusieurs établissements scolaires, avec dans le publique une école maternelle et une école élémentaire, et dans le privé un établissement proposant également les deux. La commune possède aussi un collège pour une capacité de 600 élèves.
Pour la suite des études ou pour d’autres établissements scolaires, la proximité avec Lyon 9ème permet aux habitants d’avoir de nombreuses alternatives pour leurs enfants.
Commerces et supermarchés
Les services et commerces de proximité sont organisés le long de l’artère principale (avenue de Lanessan – D306). Nombreux et variés ils permettent d’avoir accès à tout sans forcément prendre la voiture. Plusieurs supérettes sont aussi implantées dans le centre-ville.
A contrario Champagne-au-Mont-d’Or ne dispose pas d’un grand supermarché. Cela s’explique par la présence tout autour de trois grands centres commerciaux : Ecully Grand Ouest (Carrefour), Auchan Dardilly, Auchan La Duchère Lyon 9.
Au Nord de son territoire la commune partage avec Limonest une grande zone commerciale (hors supermarché) avec de grandes enseignes nationales, un vrai plus pour les habitants !
Zone d’activités et zone naturelle
Autre point fort pour la commune dans son attractivité, elle fait partie du pôle économique de l’Ouest lyonnais « Techlid » (technopole) avec cinq autres communes, pour un bassin d’activités de plus de 70 000 emplois et plusieurs milliers d’entreprises.
C’est au Nord de la commune que sont présentes ces entreprises, juste derrière la zone commerciale, regroupant ainsi en un même endroit les principales activités économiques de la ville.
Aux portes des Monts d’Or et de leurs nombreuses possibilités de balades, Champagne-au-Mont-d’Or est séparée de sa voisine Saint-Didier-au-Mont-d’Or par un espace naturelle préservé, un vrai havre de paix à l’écart du centre-ville ! Limite naturelle entre les deux communes, le vallon de Rochecardon et son ruisseau ont été aménagés avec un sentier de découverte. Il n’est pas rare d’y voir de belles fleurs ainsi qu’une faune variée, pour le plaisir des petits comme des grands curieux.
Le + de la ville : le siège régional du Crédit Agricole
Présent depuis la fin des années 80, le siège régional du Crédit Agricole Centre-Est est un acteur de l’emploi local avec près de 1500 collaborateurs. Investi dans de nombreux projets sur le territoire, le Crédit Agricole a également entièrement réhabilité son siège régional en 2023 avec un vrai projet sociétal et environnemental.
En effet, installé dans un parc de 11 hectares et proche du vallon de Rochecardon, ce groupe national se devait d’investir pour respecter son environnement et améliorer la qualité au travail, dans cet ensemble de 29 000m² de bureaux.
Parc immobilier
La part résidentielle de Champagne-au-Mont-d’Or représente une grande partie de son territoire, tout en offrant une urbanisation contrôlée laissant assez de place à la végétation.
Le parc immobilier est réparti à 73,20% d’appartements contre 26,50% de maisons (source Insee 2021).
En regardant les données plus précisément on s’aperçoit que la grande majorité des appartements correspond à des T3 et supérieurs, alors que les petits logements (< de 30m²) représentent moins de 2%. Cela s’explique par l’absence d’établissements d’enseignements supérieurs et donc d’étudiants. Le marché immobilier de Champagne-au-Mont-d’Or est tourné principalement vers les familles.
Concernant les maisons, en dehors du centre-ville, l’âge moyen du parc immobilier est entre 1970 et 1990. La petite taille de la commune et son urbanisation actuelle ne permet plus ou rarement de nouvelles constructions, le parc est donc amené à être rénové au fils du temps.
Chiffres clés
- 5 936 habitants ;
- 4 117€/m², prix moyen pour acheter un appartement ;
- 5271€/m², prix moyen pour acheter une maison ;
- 73,2% appartements / 26,5% de maisons individuelles ;
- 73% des logements font plus de 60m² ;
- 1 zone commerciale + 1 technopole ;
- Accès au centre de Lyon en 15 minutes.
Les autres villes à proximité :
9e arrondissement de Lyon
Ecully
Dardilly
Limonest
Saint Didier au Mont d’Or