Dans le Mille, pour la réussite de votre achat de maison sur Lyon et sa région

Acheter une maison en toute connaissance de cause

Chasseur de maison lyonnais,
nous vous aidons à trouver une maison

Le marché immobilier lyonnais de la maison est à la fois très varié et tendu.

Les maisons à vendre se font de plus en plus rares et les communes autrefois considérées comme éloignées se retrouvent au centre de l’intérêt des acquéreurs.



La négociation sur ce marché tendu est faible, les vendeurs ayant conscience que la demande est bien plus forte que l’offre.

Votre chasseur immobilier Dans le Mille vous accompagne à toutes les étapes de votre achat de maison.
Découvrez notre accompagnement complet

Nous vous trouvons la maison idéale rapidement, en moyenne en 1 mois.

Nous vous aidons à concrétiser votre projet immobilier sereinement avec toutes les vérifications possibles et un suivi à la loupe jusqu’à l’acte authentique.
Nos heureux propriétaires témoignent

Le conseil du pro pour votre recherche de maison

Votre chasseur immobilier Dans le Mille connait les grands projets urbains en cours ou à venir et peut donc vous aider à vous projeter plus facilement.

Certains projets vont dynamiser des quartiers voire des communes, il peut donc être intéressant d’acheter votre maison dans une zone en devenir. Il y a par exemple le prolongement de la ligne B du métro qui dessert le centre d’Oullins et les Hôpitaux Sud sur Saint Genis Laval.

On peut aussi relever le grand projet des « voies lyonnaises », 250 km de pistes cyclables desservant toute la Métropole de Lyon en 12 lignes dédiées, de vraies autoroutes pour vélos.
On se lance dans l’aventure ?
Visite d'une maison avec Dans Le Mille

Votre chasseur immobilier Dans le Mille vous trouve la maison qui vous ressemble

Les typologies de maison à vendre sur la Métropole de Lyon et aux alentours

Selon vos besoins et vos envies votre chasseur immobilier Dans le Mille comprendra la maison faite pour vous :

La villa

Où ? À quel(s) prix ?
C’est une maison de standing avec de grandes surfaces, un grand terrain et souvent une piscine ou encore une belle vue.
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Où ?
En dehors des villes, les plus luxueuses dans les Monts d’Or et plus généralement dans le grand Ouest lyonnais, de Charbonnières les Bains à Irigny en passant par Chaponost.
À quel(s) prix ?
Plus d’un million d’euros dans les Monts d’Or, comme sur Saint Didier au Mont d’Or ou encore Saint Cyr au Mont d’Or, et à partir de 800 000€ sur le reste du territoire des gones comme à Ecully par exemple.

La maison contemporaine

Où ? À quel(s) prix ?
Avec une toiture plate et des formes très cubiques, de grandes fenêtres. Cette maison propose de la luminosité et des grands espaces ouverts. Elle possède toujours un jardin et peu de vis-à-vis.
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Où ?
En périphérie des centres-villes, parfois en lotissement. Maison souvent récente donc installée dans des secteurs encore constructibles. On la retrouve globalement dans le grand Ouest de la Métropole, sur les communes proche campagne comme Brindas ou bien Mornant.
À quel(s) prix ?
Très varié, les surfaces pouvant être très différentes sur ce type de maison. Il est possible d’en trouver à partir de 550 000€ en s’éloignant un peu, notamment vers les Monts du lyonnais, mais comptez au minimum 650 000€ dans le proche Ouest lyonnais.

La maison traditionnelle

Où ? À quel(s) prix ?
Avec une toiture en pente, de plain-pied ou avec étage. Elle possède souvent un extérieur, à minima un jardinet si elle est proche d’un centre-ville. Pour les plus récentes la pièce de vie est souvent ouverte.
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Où ?
C’est la maison la plus rependue dans la région. On la retrouve souvent dans des lotissements, entourée par d’autres maisons similaires, mais aussi en dehors des villes pour celles qui ont plus de terrain.
À quel(s) prix ?
Assez variable selon la proximité avec Lyon. A partir de 350 000€ pour les zones à plus de 30 min de Lyon (ex : Grigny, Soucieu, Grezieu la Varenne) et 600 000€ en moyenne proche de la Capitale des Gaules et de ses transports en communs (ex : Brignais, Chaponost, Dardilly).

La maison mitoyenne

Où ? À quel(s) prix ?
Elle est liée par une ou deux de ses extrémités à une autre maison. Avec les normes actuelles l’isolation phonique permet une indépendance totale. Pour un même quartier le prix est souvent moins cher qu’une maison traditionnelle.
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Où ?
De plus en plus répandu dans le lyonnais, notamment sur des constructions récentes. On la retrouve généralement dans des lotissements proche des villes, comme sur Pierre Bénite ou encore Millery. La construction est souvent standardisée, ce qui permet de proposer un prix de vente plus bas.
À quel(s) prix ?
Le tarif d’une maison mitoyenne à vendre est souvent plus attractif que celui d’une maison individuelle, en général de l’ordre de 10 à 15% inférieur. C’est donc un bon compromis lors d’un achat résidentiel si le budget est un peu juste pour une maison traditionnelle.

La maison de ville

Où ? À quel(s) prix ?
situé dans les centres-villes, proche des commerces et services, en général un peu étroite mais avec plusieurs étages. Il est assez rare qu’elle possède un extérieur ou encore un stationnement.
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Où ?
Dans tous les centres-villes de la région lyonnaise, quel que soit le secteur, et même sur Lyon intramuros, notamment dans le 3ème arrondissement quartier Montchat qui concentre la plupart des ventes de maisons de ville.
À quel(s) prix ?
L’emplacement à un prix. Dans Lyon comptez pas moins de 850 000€. En dehors le tarif est très variable. Considérez qu’il faudra débourser le même montant qu’une maison individuelle avec terrain située dans le même secteur, soit par exemple 450 000€ au minimum sur Craponne ou 300 000€ sur Givors.

Il existe deux autres typologies de maison sur le territoire mais dont les ventes sont très rares : la maison bourgeoise, en pierre de taille, et son équivalent moderne, la maison d’architecte.

Une préférence ? Découvrez où chercher votre maison idéale en région lyonnaise

Maison Vs Appartement, quelles différences à l’achat ?

Devenir propriétaire d’une maison est souvent l’aboutissement d’un projet de vie.

Il est cependant important d’en connaître les contraintes, surtout s’il s’agit d’un premier achat immobilier et que vous viviez en appartement jusque-là :

  1. L’accessibilité
    une maison peut être plus éloignée des commerces et transports, exception faite de la maison de ville. Il faut alors se poser la question des déplacements au quotidien afin de réfléchir à la localisation la plus adaptée à vos besoins.

  2. L’entretien
    ce n’est pas toujours la première chose à laquelle on pense mais l’entretien d’une maison demande beaucoup plus de temps et d’argent qu’un appartement, surtout si elle possède un jardin.

  3. Le coût de l’entretien
    les charges d’entretien et de chauffage sont en moyenne près de 60% supérieures à celles d’un appartement. En effet, les frais n’étant pas divisés entre plusieurs propriétaires comme dans les immeubles l’impact sur le budget est plus conséquent.

  4. Impôts locaux
    basés en partie sur la surface du bien ainsi que ses annexes (dont jardin), les impôts locaux comme la taxe foncière sont généralement plus élevés que pour un appartement. D’autres taxes peuvent s’appliquer comme la taxe piscine, parfois la taxe sur les puits etc…

  5. Assurance habitation
    de la même manière l’assurance habitation est généralement plus chère que pour un appartement.

  6. Règles d’urbanisme
    l’aménagement du terrain ou l’extension de la maison est soumis à des règles d’urbanisme, pour la plupart des projets il est donc nécessaire de demander des autorisations.

  7. Le réseau Internet
    avec le développement du télétravail il est nécessaire de vérifier si la maison possède une bonne connexion Internet ou téléphonique, bien que mineur cela peut vite devenir une contrainte.

Encore un doute entre maison et appartement ?