Le mandat de recherche, premier jalon de l’aventure

De 3 mois exclusifs renouvelables ou résiliables à la fin de la période. C’est l’unique engagement de votre part, nous laisser le temps de 3 mois pour rechercher votre bien immobilier à votre place. Votre chasseur immobilier est rémunéré au succès c’est-à-dire qu’une fois l’acte définitif d’achat signé chez le notaire. Si vous jugez qu’il n’y a pas d’avancement de notre part au bout des 3 mois, vous serez libres de reprendre votre recherche par vous-même. Pendant ces 3 mois, un avenant au mandat est également possible pour modifier un point déterminant à l’avancement. Nous trouvons en moyenne le bien coup de cœur sur lequel nos clients se positionnent en 1 mois

Oui, le chasseur immobilier ne travaille qu’en mandats exclusifs, sans quoi il ne peut s’investir pleinement dans le projet d’achat. Il faut bien comprendre que ce dernier n’est rémunéré qu’au succès. Il investit ainsi dans le projet de son client beaucoup de temps, d’énergie au quotidien et sa notoriété auprès de son réseau de confrères qu’il aura sollicité pour la réussite du projet. S’il faisait tout cela sans la garantie d’un retour sur investissement, il mettrait beaucoup moins de moyens en œuvre pour ne pas se voir tout perdre.

Pour vous : uniquement de laisser votre chasseur immobilier Dans le Mille (et personne d’autre) chercher à votre place le bien idéal pendant une durée de recherche de 3 mois. La durée réelle de recherche est bien plus courte car nous trouvons l’appartement ou la maison à acheter en moyenne au bout d ' 1 mois. Pas d’avance d’honoraires, ceux-ci sont versés chez le notaire à l’achat du bien. Au bout des 3 mois écoulés et que le bien n’a pas été encore trouvé, vous pouvez décider de reconduire le mandat par tacite reconduction ou de sa résiliation. Attention toutefois en cas de non reconduction, vous n’aurez plus la possibilité de faire une offre d’achat sur un bien qui aura déjà été proposé précédemment par votre chasseur immobilier.
Pour votre chasseur immobilier : vous présenter des biens qui respectent les critères principaux cités dans le mandat de recherche, et cela par tous les moyens qu’il peut mettre en œuvre et de manière active et transparente. Il est à votre service et défend vos intérêts d’acquéreur, il se doit donc de vous proposer que des biens sûrs après en avoir étudié les caractéristiques techniques et juridiques, comme les diagnostics techniques par exemple. Il vous accompagne à toutes les étapes de l’achat immobilier, jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Tous les mandats sont dictés sous la loi Alur qui régit au mieux la collaboration entre les acquéreurs mandants et leurs mandataires.

Le séquestre peut être comparé, pour un achat immobilier, à un acompte. Au moment de la signature d’une promesse de vente ou d’un compromis de vente immobilière, l’acquéreur verse entre 5 et 10% du prix total de la vente directement à l’ordre du notaire. Cette somme reste donc sous « séquestre », c’est-à-dire mise de côté et bloquée en vue de la concrétisation de la vente. Il vise à garantir la bonne exécution du contrat et à rassurer le vendeur. Cette somme peut être récupérée par l’acquéreur s’il use de son droit de rétractation dans les 10 jours suivant la signature de l’avant-contrat. Au-delà la somme sera perdue s’il se rétracte ou déduite de la somme finale si la vente définitive a bien lieu.

Aucun problème pour travailler ensemble. Nous suggérons un premier rendez-vous avant celui du lancement pour en parler et vous aider à voir plus claire. Nous vous conseillons au mieux en fonction de vos goûts, de vos envies, vos besoins et votre budget. Nous déterminons ensemble une zone de plusieurs communes dans un périmètre cohérent. Par exemple plusieurs communes autour de Francheville ou encore plusieurs quartiers clés dans différents arrondissements. Nous apportons toujours notre expertise dans les moindres détails pour votre plus grande satisfaction.